Salvatierra à Rennes
Salvatierra à Rennes
un prototype pédagogique
Façade de la résidence Salvatierra, ZAC de Beauregard, Rennes,
Arch. Jean-Yves Barrier, livraison 2001 © architecte
Des résultats positifs malgré quelques
difficultés
Parmi les difficultés rencontrées, les responsables
du projet pointent « l’empilement des technologies
nouvelles » qui n’a pas été coordonné par un
bureau d’études spécialisé, ce qui selon eux aurait
été souhaitable. Les demandes d’agrément pour des
matériaux nouveaux, comme la bauge, ont entraîné
des retards. Le respect de certaines contraintes
réglementaires liées par exemple à la sécurité incendie,
n’a pas toujours facilité la mise en place des ces
technologies innovantes. Tout cela a provoqué une
augmentation des délais et des coûts. Par ailleurs, le
cahier des charges prévoyait un chantier « propre »
avec récupération de tous les déchets et mise en
place d’un tri en vue de leur recyclage qui n’a pas
été tenu. Côté économies d’énergie, les résultats ne
sont pas tout à fait à la hauteur des attentes du
programme CEPHEUS, notamment en raison de
difficultés rencontrées avec le système du double flux
mais le bâtiment reste largement plus économique
que les constructions classiques, grâce à la très bonne
performance de l’enveloppe du bâtiment et son système
d’eau chaude sanitaire solaire.
Ainsi, si le surcoût du bâtiment s’élève à environ 8 %,
les coûts d’énergie seront diminués de 75 % pour les
habitants.
Maîtrise d’ouvrage Coop de Construction
Architecte Jean-Yves Barrier
PLUS D’INFORMATIONS
Projet européen CEPHEUS : http://www.cepheus.de
Passivhaus Institut Darmstadt
http://www.passivehouse.com/
Coop de construction
http://www.coop-de-construction.fr/
Jean-Yves Barrier - architecte
http://archiguide.free.fr/AR/barrier.htm
Le Guide Habitat de Développement durable des
coopératives d’HLM
http ://www.hlm.coop/article.php3?id_article=198
Quatre projets architecturaux, quatre projets innovants | page 29
Résidence Salvatierra, ZAC de Beauregard, Rennes
page 30 | Développement durable et architecture responsable : engagements et retours d’expériences
La Maison de l’Habitat et du Cadre de Vie (MHCV)
inaugurée en octobre 2005 (2 930 m2 de plancher
environ) a été élaborée avec l’idée de mettre en perspec–
tives l’économique et l’environnement, l’environnement
et le social et le social et l’économique.
La conception du projet
La construction s’est déroulée en plusieurs étapes
successives de réflexion : en partant de l’évaluation
du concept même de « Maison de l’habitat » (habitat
= logement et levier d’aménagement du territoire) à
son ouverture au public en passant par la collaboration
étroite avec les concepteurs.
Sa mission principale est de faciliter le conseil et
l’accueil du public :
en regroupant en un même lieu les structures
spécialisées dans l’habitat. La maison de l’habitat
centralise cinq structures spécialisées (soit environ
50 salariés), des associations agissant dans le conseil
et l’assistance à maître d’ouvrage ;
en identifiant les différents bureaux et en simplifiant
l’orientation du public. Un particulier peut, en
fonction de sa recherche, rencontrer successivement
plusieurs interlocuteurs appartenant à des structures
différentes ;
en facilitant l’accès au bâtiment qui est accessible
aux personnes handicapées, proche d’un point d’arrêt
du tramway… ;
la création de la maison de l’habitat permet d’appuyer
un développement cohérent du territoire et de
promouvoir une logique de développement durable.
Cette maison a été construite avec l’idée de promouvoir
les nouveaux modes de construction durable par la
mise en application à ce bâtiment, lui-même, lors de la
conception et de la réalisation d’une forte interaction
entre maîtrise d’ouvrage, maîtrise d’oeuvre et entreprises
pour atteindre les objectifs environnementaux fixés.
Pour cela, trois axes de réflexion principaux ont été
retenus :
la maîtrise des besoins énergétiques ;
l’utilisation de matériaux locaux et de techniques
adaptées pour croiser économie locale, architecture
et environnement ; et
la santé et le confort des visiteurs et des résidents.
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