Les Hauts de Feuilly à Saint-Priest
Les Hauts de Feuilly à Saint-Priest
La ZAC des Hauts de Feuilly est
un quartier d’habitations situé à
Saint-Priest dans le Rhône, entre le
centre historique, ses commerces et
services, et le Parc Technologique de
Lyon. Sa superficie totale représente
27 700 m² Shon, soit 117 maisons
individuelles et 6 petits collectifs
(81 logements). 2 200 m² sont
consacrés à des logements sociaux.
Créée en 1998 par la Communauté
urbaine de Lyon, la ZAC s’est
fixé l’objectif de développer une
nouvelle forme d’habitat sur l’agglomération lyonnaise,
de haute qualité architecturale et urbaine. La prise en
compte des thématiques du développement durable s’est
naturellement imposée.
Les maisons écologiques du premier lot
attribué sur la ZAC
Parmi les 5 lots de la ZAC, les 32 logements proposés
par l’architecte Christian Charignon et le promoteur
SIER dont la livraison a débuté en 2005, se composent
de 15 maisons patio, 16 maisons de ville et 2 maisons de
parc. Les concepteurs ont désiré rechercher des formes
urbaines et appliquer les principes bioclimatiques :
maisons construites à l’alignement et d’une limite
parcellaire à l’autre, formant ainsi la rue et
organisant un espace intérieur préservant l’intimité
des habitants ;
organisation des accès aux maisons par l’intermédiaire
d’une cour-avant qui prend la forme d’un patio
végétal délimité par des écrans décalés pour graduer
la perception de l’espace public vers l’espace
domestique ;
formes urbaines innovantes et maisons passives
4
Maisons de ville, ZAC des Hauts de Feuilly,
Arch. agence Tekhnê, livraison 2006 © Tekhnê
intégration de 4 places de stationnement sur la
parcelle (2 closes et couvertes, 2 à l’air libre) pour
libérer les courées de l’encombrement des voitures
et leur permettre d’être le support aux activités
sociales des enfants notamment ;
intégration paysagère poussée, qui outre le traitement
qualitatif des espaces publics, oblige les constructeurs
à planter des haies denses et variées, ainsi que des
arbres de haute tige précisément décrits dans le
règlement de ZAC ;
triple orientation des maisons qui font le gros dos par
rapport aux vents dominants du nord et qui s’ouvrent
largement au sud, y compris pour les maisons de
ville pourtant installées sur un parcellaire est/ouest,
grâce à la morphologie de l’enveloppe et de son pan
sud incliné à 60°.
En outre, la maîtrise de l’énergie a été recherchée
sur 3 axes
Réduction des déperditions thermiques par une
isolation renforcée de l’enveloppe :
surisolation des combles de 10 cm ;
brique monomur supprimant les ponts thermiques,
isolation continue sous dallage (R = 2,05) ;
menuiserie bois et vitrage peu émissif Uvitrage
= 1,7 kW/m2.
Efficacité des équipements :
chaudière basse température modulante 6/24 kW
haut rendement (90 %), au gaz naturel ;
en option, chaudière à condensation modulante
8/24 kW (rendement 108 % sur PCI).
Recours aux énergies renouvelables :
eau chaude sanitaire solaire pour toutes les maisons
(ville, patio, parc), grâce à l’installation de 4 m2 de
capteurs solaires thermiques assurant une couverture
d’environ 60 % des besoins d’eau chaude sanitaire ;
plancher Solaire Direct sur toutes les maisons
patio, grâce à l’installation de 11 m2 assurant une
couverture de 40 % des besoins de chauffage et
d’eau chaude sanitaire.
Ces initiatives ont permis les résultats convaincants :
30 à 45 % de réduction des consommations conventionnelles
de chauffage par rapport à la RT2000. Au
total, sur l’ensemble des maisons, c’est environ 64
tonnes d’équivalent CO2 économisé par an, dont 22
grâce aux ENR.
Architecte Tekhnê, Christian Charignon, Fabienne Marcoux,
Gregory Cluzel, François Varieras
Quatre projets architecturaux, quatre projets innovants | page 37
Projet de maison de parc, ZAC des Hauts de Feuilly,
Arch. Agence Tekhnê, en cours
page 38 | Développement durable et architecture responsable : engagements et retours d’expériences
Les maisons passives en cours
Le cabinet Thierry Roche et Associés et le Groupe
MCP Promotion sont en train de réaliser un lot de 31
maisons passives à ossature bois, conforme à la fois
au cahier des charges du référentiel Habitat Durable
mis en oeuvre par le Grand Lyon, au standard suisse
Minergie® et au standard allemand PassivHaus. Ce
dernier fixe une consommation et besoins en chauffage
devant être inférieurs à 15 kWh/m² par an et une
consommation d’énergie primaire totale inférieure à
120 kWh/m² par an. Selon leurs estimations, la maison
passive permet une économie de 63 % sur les coûts
énergétiques par rapport à la RT2005.
Architecte Thierry Roche et Associés
Paysagiste Didier Larue
BET Fluides Energétique Cabinet Olivier Sidler
Conseil HQE Tribu
Constructeur bois Ossabois
Santé Environnementale Dr Suzanne Déoux
PLUS D’INFORMATIONS
Ville de Saint-Priest
http://www.ville-saint-priest.fr/
Société d’équipement du Rhône et de Lyon SERL
- aménageur de la ZAC des Hauts de Feuilly
http://www.serl.fr
SIER - Constructeur
http://www.sier-constructeur.fr/les-hauts-de-feuilly.html
Atelier Thierry Roche & Associés
http://www.atelierthierryroche.fr/
Groupe MCP Promotion
http://www.groupemcp.com/accueil.htm
Passivhaus Institut Darmstadt
http://www.passivehouse.com/
Plan de masse de l’opération : 31 maisons passives,
Arch. Atelier Thierry Roche & Associés, livraison fi n 2008
Maison passive ossature bois vue depuis une courée, ZAC des Hauts de Feuilly,
Arch. Atelier Thierry Roche & Associés, livraison fi n 2008
Vue aérienne d’une partie des maisons passives,
Arch. Atelier Thierry Roche & Associés, livraison fi n 2008
| page 39
Partie 3
Les éclairages apportés
aux valeurs et pratiques définies
par la Charte des architectes
page 40 | Développement durable et architecture responsable : engagements et retours d’expériences
إرسال تعليق