BedZed à Beddington, Royaume-Uni
BedZed à Beddington, Royaume-Uni
BedZed (pour Beddington Zero
Energy (fossil) Development) est
un projet né à la fin des années
1990 de la rencontre de trois
partenaires : une ONG impliquée
dans des projets de développement
durable, BioRegional, un architecte,
Bill Dunster, fondateur du cabinet
Zedfactory, et un investisseur en
logement social, Peabody Trust.
Inauguré en 2002, le BedZed est
un ensemble de 8 immeubles, plus
de 80 logements et bureaux sur
2 500 m2 de surface.
L’innovation écologique
La construction des bâtiments a intégré une approche
en coût global incluant notamment une réflexion
sur les impacts environnementaux du site tout au
long de son cycle de vie. Réduire les consommations
d’énergie et favoriser les énergies renouvelables, donc
à la fois diminuer les émissions de gaz à effet de serre
et la facture énergétique des bâtiments, étaient une
priorité. Cela a permis aux habitants de pouvoir se
passer de chauffage et de réduire de 90 % la facture
d’électricité. Un habitant de BedZed émet ainsi environ
40 % de moins que les 12 tonnes d’équivalent-carbone
par an d’un Britannique moyen. Des bouches d’aération
géantes aux couleurs variées placées sur les toits
permettent de ventiler les appartements et font la
particularité visuelle de BedZed. Parmi les solutions
techniques utilisées, on notera les toits recouverts de
végétation en guise d’isolation, les murs épais composés
de brique et de laine de mouton britannique, 777 m2
des bâtiments laboratoires pour un mode de vie alternatif
Passerelle d’accès aux jardins privatifs, BedZed,
Arch. Bill Dunster © cnoa
de panneaux photovoltaïques, l’exposition sud-nord
pour un ensoleillement maximum des logements et un
système de chauffage d’eau individuel qui suffit pour
le chauffage des logements. La récupération d’eau de
pluie pour les sanitaires et l’arrosage, le tri sélectif des
déchets et le bac de compostage collectif complètent
les leviers d’un bilan écologique performant.
Cependant, BedZed n’a que partiellement atteint ses
objectifs. Bien que les besoins d’électricité aient été
largement réduits, le quartier n’est actuellement pas
autosuffisant énergétiquement, comme cela était prévu
au départ. Le quartier doit aujourd’hui acheter auprès
du réseau 79 % de la faible consommation d’électricité
nécessaire pour le fonctionnement des appareils
électriques et de l’éclairage des habitations, une partie
étant produite par les panneaux photovoltaïques. En
effet, son site de production d’électricité, qui devait
permettre de subvenir aux besoins de BedZed par
la valorisation des déchets, a connu des problèmes
techniques et a dû fermer au bout de trois ans, alors
même que l’entreprise qui l’avait conçue périclitait.
Plusieurs projets sont aujourd’hui à l’étude pour
trouver une solution alternative.
Au-delà du bâtiment, la promotion
d’un mode de vie alternatif
Le projet se veut cependant plus large qu’une simple
construction et entend modifier le mode de vie des
habitants. Ainsi, le quartier est approvisionné chaque
semaine en produits bio issus d’une ferme des environs,
ce qui limite les émissions liées au transport des produits
alimentaires. Des places de parking sont prévues sur
le site et leur prix de location est fonction du type de
véhicule : 132 € par an pour un véhicule essence ou diesel,
66 € par an pour du GPL et gratuit pour un véhicule
électrique (rechargeable gratuitement avec l’électricité
solaire produite sur le site). Les appartements ont été
livrés équipés de produits électroménagers classés A,
soit les plus éco-efficients.
La mixité sociale est assurée car plus de la moitié
des logements ont été réservés à des familles à
revenus modestes. Un
des échecs du projet
est cependant à trouver
du côté de la mixité
fonctionnelle. Conçu
pour accueillir à la
fois des logements et
des bureaux, BedZed
est finalement essentiellement
un quartier
résidentiel. Les seules
activités hors logement
se trouvant sur le site
sont ceux de Zedfactory
et de Bioregional, les
co-concepteurs de ce
quartier et une crè che.
Cependant la réaf fec tation en logement des locaux
commerciaux prévus initialement montre une certaine
flexibilité de la conception d’origine.
PLUS D’INFORMATIONS
Bill Dunster, architecte : http://www.zedfactory.com
Bioregional, organisation écologique impliquée à
BedZed : http://www.bioregional.com/
Quatre projets architecturaux, quatre projets innovants | page 35
Détails de construction à BedZed,
Arch. Bill Dunster © cnoa
page 36 | Développement durable et architecture responsable : engagements et retours d’expériences
إرسال تعليق