Les Hauts de Feuilly à Saint-Priest

Les Hauts de Feuilly à Saint-Priest

 

 

 

 

 

Les Hauts de Feuilly à Saint-Priest

La ZAC des Hauts de Feuilly est

un quartier d’habitations situé à

Saint-Priest dans le Rhône, entre le

centre historique, ses commerces et

services, et le Parc Technologique de

Lyon. Sa superficie totale représente

27 700 m² Shon, soit 117 maisons

individuelles et 6 petits collectifs

(81 logements). 2 200 m² sont

consacrés à des logements sociaux.

Créée en 1998 par la Communauté

urbaine de Lyon, la ZAC s’est

fixé l’objectif de développer une

nouvelle forme d’habitat sur l’agglomération lyonnaise,

de haute qualité architecturale et urbaine. La prise en

compte des thématiques du développement durable s’est

naturellement imposée.

Les maisons écologiques du premier lot

attribué sur la ZAC

Parmi les 5 lots de la ZAC, les 32 logements proposés

par l’architecte Christian Charignon et le promoteur

SIER dont la livraison a débuté en 2005, se composent

de 15 maisons patio, 16 maisons de ville et 2 maisons de

parc. Les concepteurs ont désiré rechercher des formes

urbaines et appliquer les principes bioclimatiques :

 maisons construites à l’alignement et d’une limite

parcellaire à l’autre, formant ainsi la rue et

organisant un espace intérieur préservant l’intimité

des habitants ;

 organisation des accès aux maisons par l’intermédiaire

d’une cour-avant qui prend la forme d’un patio

végétal délimité par des écrans décalés pour graduer

la perception de l’espace public vers l’espace

domestique ;

formes urbaines innovantes et maisons passives

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Maisons de ville, ZAC des Hauts de Feuilly,

Arch. agence Tekhnê, livraison 2006 © Tekhnê

 intégration de 4 places de stationnement sur la

parcelle (2 closes et couvertes, 2 à l’air libre) pour

libérer les courées de l’encombrement des voitures

et leur permettre d’être le support aux activités

sociales des enfants notamment ;

 intégration paysagère poussée, qui outre le traitement

qualitatif des espaces publics, oblige les constructeurs

à planter des haies denses et variées, ainsi que des

arbres de haute tige précisément décrits dans le

règlement de ZAC ;

 triple orientation des maisons qui font le gros dos par

rapport aux vents dominants du nord et qui s’ouvrent

largement au sud, y compris pour les maisons de

ville pourtant installées sur un parcellaire est/ouest,

grâce à la morphologie de l’enveloppe et de son pan

sud incliné à 60°.

En outre, la maîtrise de l’énergie a été recherchée

sur 3 axes

Réduction des déperditions thermiques par une

isolation renforcée de l’enveloppe :

 surisolation des combles de 10 cm ;

 brique monomur supprimant les ponts thermiques,

 isolation continue sous dallage (R = 2,05) ;

 menuiserie bois et vitrage peu émissif Uvitrage

= 1,7 kW/m2.

Efficacité des équipements :

 chaudière basse température modulante 6/24 kW

haut rendement (90 %), au gaz naturel ;

 en option, chaudière à condensation modulante

8/24 kW (rendement 108 % sur PCI).

Recours aux énergies renouvelables :

 eau chaude sanitaire solaire pour toutes les maisons

(ville, patio, parc), grâce à l’installation de 4 m2 de

capteurs solaires thermiques assurant une couverture

d’environ 60 % des besoins d’eau chaude sanitaire ;

 plancher Solaire Direct sur toutes les maisons

patio, grâce à l’installation de 11 m2 assurant une

couverture de 40 % des besoins de chauffage et

d’eau chaude sanitaire.

Ces initiatives ont permis les résultats convaincants :

30 à 45 % de réduction des consommations conventionnelles

de chauffage par rapport à la RT2000. Au

total, sur l’ensemble des maisons, c’est environ 64

tonnes d’équivalent CO2 économisé par an, dont 22

grâce aux ENR.

Architecte Tekhnê, Christian Charignon, Fabienne Marcoux,

Gregory Cluzel, François Varieras

Quatre projets architecturaux, quatre projets innovants | page 37

Projet de maison de parc, ZAC des Hauts de Feuilly,

Arch. Agence Tekhnê, en cours

page 38 | Développement durable et architecture responsable : engagements et retours d’expériences

Les maisons passives en cours

Le cabinet Thierry Roche et Associés et le Groupe

MCP Promotion sont en train de réaliser un lot de 31

maisons passives à ossature bois, conforme à la fois

au cahier des charges du référentiel Habitat Durable

mis en oeuvre par le Grand Lyon, au standard suisse

Minergie® et au standard allemand PassivHaus. Ce

dernier fixe une consommation et besoins en chauffage

devant être inférieurs à 15 kWh/m² par an et une

consommation d’énergie primaire totale inférieure à

120 kWh/m² par an. Selon leurs estimations, la maison

passive permet une économie de 63 % sur les coûts

énergétiques par rapport à la RT2005.

Architecte Thierry Roche et Associés

Paysagiste Didier Larue

BET Fluides Energétique Cabinet Olivier Sidler

Conseil HQE Tribu

Constructeur bois Ossabois

Santé Environnementale Dr Suzanne Déoux

PLUS D’INFORMATIONS

 Ville de Saint-Priest

http://www.ville-saint-priest.fr/

 Société d’équipement du Rhône et de Lyon SERL

- aménageur de la ZAC des Hauts de Feuilly

http://www.serl.fr

 SIER - Constructeur

http://www.sier-constructeur.fr/les-hauts-de-feuilly.html

 Atelier Thierry Roche & Associés

http://www.atelierthierryroche.fr/

 Groupe MCP Promotion

http://www.groupemcp.com/accueil.htm

 Passivhaus Institut Darmstadt

http://www.passivehouse.com/

Plan de masse de l’opération : 31 maisons passives,

Arch. Atelier Thierry Roche & Associés, livraison fi n 2008

Maison passive ossature bois vue depuis une courée, ZAC des Hauts de Feuilly,

Arch. Atelier Thierry Roche & Associés, livraison fi n 2008

Vue aérienne d’une partie des maisons passives,

Arch. Atelier Thierry Roche & Associés, livraison fi n 2008

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Partie 3

Les éclairages apportés

aux valeurs et pratiques définies

par la Charte des architectes

page 40 | Développement durable et architecture responsable : engagements et retours d’expériences