BedZed à Beddington, Royaume-Uni

BedZed à Beddington, Royaume-Uni

 

 

 

 

 

BedZed à Beddington, Royaume-Uni

BedZed (pour Beddington Zero

Energy (fossil) Development) est

un projet né à la fin des années

1990 de la rencontre de trois

partenaires : une ONG impliquée

dans des projets de développement

durable, BioRegional, un architecte,

Bill Dunster, fondateur du cabinet

Zedfactory, et un investisseur en

logement social, Peabody Trust.

Inauguré en 2002, le BedZed est

un ensemble de 8 immeubles, plus

de 80 logements et bureaux sur

2 500 m2 de surface.

L’innovation écologique

La construction des bâtiments a intégré une approche

en coût global incluant notamment une réflexion

sur les impacts environnementaux du site tout au

long de son cycle de vie. Réduire les consommations

d’énergie et favoriser les énergies renouvelables, donc

à la fois diminuer les émissions de gaz à effet de serre

et la facture énergétique des bâtiments, étaient une

priorité. Cela a permis aux habitants de pouvoir se

passer de chauffage et de réduire de 90 % la facture

d’électricité. Un habitant de BedZed émet ainsi environ

40 % de moins que les 12 tonnes d’équivalent-carbone

par an d’un Britannique moyen. Des bouches d’aération

géantes aux couleurs variées placées sur les toits

permettent de ventiler les appartements et font la

particularité visuelle de BedZed. Parmi les solutions

techniques utilisées, on notera les toits recouverts de

végétation en guise d’isolation, les murs épais composés

de brique et de laine de mouton britannique, 777 m2

 

 

 

 

des bâtiments laboratoires pour un mode de vie alternatif

Passerelle d’accès aux jardins privatifs, BedZed,

Arch. Bill Dunster © cnoa

de panneaux photovoltaïques, l’exposition sud-nord

pour un ensoleillement maximum des logements et un

système de chauffage d’eau individuel qui suffit pour

le chauffage des logements. La récupération d’eau de

pluie pour les sanitaires et l’arrosage, le tri sélectif des

déchets et le bac de compostage collectif complètent

les leviers d’un bilan écologique performant.

Cependant, BedZed n’a que partiellement atteint ses

objectifs. Bien que les besoins d’électricité aient été

largement réduits, le quartier n’est actuellement pas

autosuffisant énergétiquement, comme cela était prévu

au départ. Le quartier doit aujourd’hui acheter auprès

du réseau 79 % de la faible consommation d’électricité

nécessaire pour le fonctionnement des appareils

électriques et de l’éclairage des habitations, une partie

étant produite par les panneaux photovoltaïques. En

effet, son site de production d’électricité, qui devait

permettre de subvenir aux besoins de BedZed par

la valorisation des déchets, a connu des problèmes

techniques et a dû fermer au bout de trois ans, alors

même que l’entreprise qui l’avait conçue périclitait.

Plusieurs projets sont aujourd’hui à l’étude pour

trouver une solution alternative.

Au-delà du bâtiment, la promotion

d’un mode de vie alternatif

Le projet se veut cependant plus large qu’une simple

construction et entend modifier le mode de vie des

habitants. Ainsi, le quartier est approvisionné chaque

semaine en produits bio issus d’une ferme des environs,

ce qui limite les émissions liées au transport des produits

alimentaires. Des places de parking sont prévues sur

le site et leur prix de location est fonction du type de

véhicule : 132 € par an pour un véhicule essence ou diesel,

66 € par an pour du GPL et gratuit pour un véhicule

électrique (rechargeable gratuitement avec l’électricité

solaire produite sur le site). Les appartements ont été

livrés équipés de produits électroménagers classés A,

soit les plus éco-efficients.

La mixité sociale est assurée car plus de la moitié

des logements ont été réservés à des familles à

revenus modestes. Un

des échecs du projet

est cependant à trouver

du côté de la mixité

fonctionnelle. Conçu

pour accueillir à la

fois des logements et

des bureaux, BedZed

est finalement essentiellement

un quartier

résidentiel. Les seules

activités hors logement

se trouvant sur le site

sont ceux de Zedfactory

et de Bioregional, les

co-concepteurs de ce

quartier et une crè che.

Cependant la réaf fec tation en logement des locaux

commerciaux prévus initialement montre une certaine

flexibilité de la conception d’origine.

PLUS D’INFORMATIONS

 Bill Dunster, architecte : http://www.zedfactory.com

 Bioregional, organisation écologique impliquée à

BedZed : http://www.bioregional.com/

Quatre projets architecturaux, quatre projets innovants | page 35

Détails de construction à BedZed,

Arch. Bill Dunster © cnoa

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