Salvatierra à Rennes 

 

 

 

 Salvatierra à Rennes

un prototype pédagogique

Façade de la résidence Salvatierra, ZAC de Beauregard, Rennes,

Arch. Jean-Yves Barrier, livraison 2001 © architecte

Des résultats positifs malgré quelques

difficultés

Parmi les difficultés rencontrées, les responsables

du projet pointent « l’empilement des technologies

nouvelles » qui n’a pas été coordonné par un

bureau d’études spécialisé, ce qui selon eux aurait

été souhaitable. Les demandes d’agrément pour des

matériaux nouveaux, comme la bauge, ont entraîné

des retards. Le respect de certaines contraintes

réglementaires liées par exemple à la sécurité incendie,

n’a pas toujours facilité la mise en place des ces

technologies innovantes. Tout cela a provoqué une

augmentation des délais et des coûts. Par ailleurs, le

cahier des charges prévoyait un chantier « propre »

avec récupération de tous les déchets et mise en

place d’un tri en vue de leur recyclage qui n’a pas

été tenu. Côté économies d’énergie, les résultats ne

sont pas tout à fait à la hauteur des attentes du

programme CEPHEUS, notamment en raison de

difficultés rencontrées avec le système du double flux

mais le bâtiment reste largement plus économique

que les constructions classiques, grâce à la très bonne

performance de l’enveloppe du bâtiment et son système

d’eau chaude sanitaire solaire.

Ainsi, si le surcoût du bâtiment s’élève à environ 8 %,

les coûts d’énergie seront diminués de 75 % pour les

habitants.

Maîtrise d’ouvrage Coop de Construction

Architecte Jean-Yves Barrier

PLUS D’INFORMATIONS

 Projet européen CEPHEUS : http://www.cepheus.de

 Passivhaus Institut Darmstadt

http://www.passivehouse.com/

 Coop de construction

http://www.coop-de-construction.fr/

 Jean-Yves Barrier - architecte

http://archiguide.free.fr/AR/barrier.htm

 Le Guide Habitat de Développement durable des

coopératives d’HLM

http ://www.hlm.coop/article.php3?id_article=198

Quatre projets architecturaux, quatre projets innovants | page 29

Résidence Salvatierra, ZAC de Beauregard, Rennes

page 30 | Développement durable et architecture responsable : engagements et retours d’expériences

La Maison de l’Habitat et du Cadre de Vie (MHCV)

inaugurée en octobre 2005 (2 930 m2 de plancher

environ) a été élaborée avec l’idée de mettre en perspec–

tives l’économique et l’environnement, l’environnement

et le social et le social et l’économique.

La conception du projet

La construction s’est déroulée en plusieurs étapes

successives de réflexion : en partant de l’évaluation

du concept même de « Maison de l’habitat » (habitat

= logement et levier d’aménagement du territoire) à

son ouverture au public en passant par la collaboration

étroite avec les concepteurs.

Sa mission principale est de faciliter le conseil et

l’accueil du public :

 en regroupant en un même lieu les structures

spécialisées dans l’habitat. La maison de l’habitat

centralise cinq structures spécialisées (soit environ

50 salariés), des associations agissant dans le conseil

et l’assistance à maître d’ouvrage ;

 en identifiant les différents bureaux et en simplifiant

l’orientation du public. Un particulier peut, en

fonction de sa recherche, rencontrer successivement

plusieurs interlocuteurs appartenant à des structures

différentes ;

 en facilitant l’accès au bâtiment qui est accessible

aux personnes handicapées, proche d’un point d’arrêt

du tramway… ;

 la création de la maison de l’habitat permet d’appuyer

un développement cohérent du territoire et de

promouvoir une logique de développement durable.

Cette maison a été construite avec l’idée de promouvoir

les nouveaux modes de construction durable par la

mise en application à ce bâtiment, lui-même, lors de la

conception et de la réalisation d’une forte interaction

entre maîtrise d’ouvrage, maîtrise d’oeuvre et entreprises

pour atteindre les objectifs environnementaux fixés.

Pour cela, trois axes de réflexion principaux ont été

retenus :

 la maîtrise des besoins énergétiques ;

 l’utilisation de matériaux locaux et de techniques

adaptées pour croiser économie locale, architecture

et environnement ; et

 la santé et le confort des visiteurs et des résidents.