Vision du long terme et respect des générations futures

Les constructions et projets d’urbanisme doivent être

pensés dans le long terme, ce qui implique non seulement

d’envisager l’évolution fonctionnelle d’un bâtiment

ou d’un quartier d’un point de vue technique mais

également de réfléchir à ses évolutions en échangeant

avec les différentes parties prenantes du projet.

Un bâtiment doit désormais pouvoir facilement être

réattribué à d’autres types d’activité que celles prévues

initialement en minimisant les coûts écologiques et

économiques de ces évolutions, mais également s’adapter

aux exigences et besoins des utilisateurs. La Maison de

l’Habitat du Cadre de Vie à Clermont-Ferrand, qui

regroupe en un même lieu les structures spécialisées

dans l’habitat de la région, a été conçue pour s’adapter

aux évolutions d’effectifs et d’organisation de ces

structures. Les bureaux sont entièrement transformables

car les cloisons peuvent être facilement déplacées et la

distribution des fluides se fait exclusivement dans les

faux plafonds depuis les circulations.

Les projets d’urbanisme nécessitent également d’être

pensés à long terme. C’est dans cet esprit que les

habitants de Coin Street se sont mobilisés pour la

préservation et le développement de leur quartier. En

France, l’expérience de la ZAC de Beauregard à Rennes

rappelle qu’il est nécessaire pour arriver à cet objectif

qu’il y ait une forte volonté politique et une continuité

dans l’élaboration du projet. Le maintien de réserves

foncières a été un des moyens utilisés dans cette

ZAC pour conserver des possibilités d’évolution du

quartier alors que la construction de logements avait

été privilégiée dans le projet initial. C’est grâce à ces

réserves qu’une crèche de 60 lits qui n’était pas prévue

au départ, a pu être réalisée non loin des équipements

et du centre de la ZAC.