عقد تخفيض الكراء
بين الموقعين اسفله :
السيد بوشعيب ………. الجنسية المزداد بتاريخ 12/07/1960 الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم ……………الساكن حي …………………..
صاحب الملك من جهة
السيد ………… مغربي الجنسية المزداد بتاريخ 01/01/1982 الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم ………… الساكن ………………….. المكتري من جهة
لقد تم الاتفاق والتراضي بين الموقعين اسفله على مايلي :
بموجب هذا العقد وتحت جميع الضمانات الفعلية والقانونية الواسعة النطاق الجاري بها العمل وطبقا لمقتضيات قانون العقود والالتزامات المغربي ، يشهد السيد … انه يملك شقة سكنية متواجدة ………. بالقسمة المفرزة للملك المسمى . وقد اكرى نصفها الجزء الايمن بحول الله وقوته بمضمن التخفيض للسيد ………………. القابل منه بعد المشاهدة والمعاينة والاطلاع الشقة السكنية المذكورة بابها مستقل متواجدة بالطابق الرابع على اليمين بحي الولاء عمارة 6 رقم 18 الشطر 1 ف 1 س م البيضاء ومشتملة على غرفتين ومطبخ وحمام وبهو حيث صرح المكتري بانه اطلع على جميع مرافقها ومنافعها ووجدها صالحة للسكن وقبلها بالشروط المتفق عليها
سومة الكراء : حددت السومة الكرائية قدرها 700.00 درهم (سبعمائة درهم ) تؤدى في بداية كل شهر يؤديها دون مماطلة او تأخير لاستحقاق عن كل شهر مؤدى عنه تواصيل
مدة الكراء : مدة الكراء محددة بين الطرفين في سنة واحدة كاملة تبدء من 01/03/2015 واخرها 01/03/2016
الضمانة : حددت الضمانة بمضمن تخفيض الكراء بين الطرفين في مبلغ قدره ونهايته 50.000.00 درهم - خمسون الف درهم (استلم منها 5.000.00 درهم ) خمسة الف درهم والباقي 45.000.00 درهم (خمسة واربعون الف درهم ) عند تسليم مفتاح الشقة يوم 01/03/2015 كضمانة عن كراء تبقى في عهدة المالك الى حين انتهاء العلاقة الكرائية بانتهاء مدتها في سنة واحدة عندها يجب على المكتري اعلاه المالك برسالة مضمونة الوصول بشهرين وتسليم المفتاح لمالكه وليس لاي شخص اخر و على هذا الاخير استرجاع الضمانة كاملة دون خصمها من الكراء بعد تصفية كل الحسابات بينهما بعد تفقد صاحب الشقة سقته واخلاء كل واحد مسؤولية الاخر من كل متابعة قانونية وابراء ذمتهما وان اتضح اي اخلال من الطرف المالك او المكتري يعاقب طبقا للقانون
الماء والكهرباء : السكنى مزودة بمادتي الماء والكهرباء العدادين مشتركين وعلى المكتري اداء واجب ما استهلكه منهما شهر بشهر
شروط خاصة
- يشهد ويصرح المكتري انه زار الشقة وقبلها على ماهي عليها ، فوجب المحافظة عليها دون اقامة اي تغيير او تخريب مع تعهده باصلاح الخسائر الناجمة عن الاستغلال ، وبأن كل تعديل او تحسين او اضافات جمالة ادخل على العين المكتراة من طرفه يبقى مكسبا للملاك ويقر ويشهد صاحب الملك ان الاصلاحات المتعلقة بتبديل تخصم من الكراء ماعدا الاضافات الجمالية للشقة وبعد موافقة المالك على هذه الاصلاحات
- التزم المكتري باستعمال الشقة المذكورة للسكن الشخصي فقط وعدم ادخال الغير اليها او تفويتها واحترام الاداب والاخلاق العامة وراحة طمأنينة باقي الجيران وعدم تغيير بناية الشقة او اي جزء منها الا بإذن كتابي من رب الملك
- تعهد المكتري بارجاع الشقة على حالتها التي استلمها وهي صالحة للاستعمال وذلك في نهاية مدة العقد بتاريخ 01/03/2016 وفي حالة تجاوز هذه المدة فانه يؤدي يوميا 100 درهم عن كل يوم تأخير
- يتعهد المكتري بتسديد مصاريف الماء والكهرباء كل شهر
حرر بالبيضاء عن حسن نية للرجوع اليه عن الضرورة القانونية 26/01/2015
امضاء المالك امضاء المكتري