عقد كراء شقة سكنية محل سكني
بين الموقعين اسفله :
الطرف الاول :السيد ............... ، مغربي الجنسية ، مزداد بتاريخ 01/04/1966 ، الحامل لبطاقة التعريف الوطنية عدد : ................. القاطن ...........................
المكري من جهة اولى
الطرف الثاني: السيد ............... ، مغربي الجنسية ، المزداد بتاريخ 15/04/1977 الحامل لبطاقة التعريف الوطنية عدد ................. القاطن ......................
المكتري من جهة ثانية
لقد وقع الاتفاق والتراضي بين الطرفين اعلاه على مايلي :
الفصل 1 : بموجب هذا العقد الذي يتضمن جميع الضمانات الفعلية والقانونية الواسعة النطاق والجاري بها العمل وطبقا للفصل 627 وما يليه من ق.ل.ع المغربي فان ............. يشهد على نفسه ويصرح بانه اكرى للطرف الثاني السيد ................ الذي قبل بعد المشاهدة محلا سكنيا سيشخص فيما بعد
الفصل 2 : تشخيص // المحل موضوع الكراء عبارة عن محل سكني يوجد بالطابق الاول ، كائن بالدار البيضاء .................... ، ويحتوي على المرافق التالية : غرفة بها مطبخ بالبهو ، مجهز بمادتي الماء والكهرباء وله عداد مشترك مع الغير
الفصل 3 : شروط الايجار // يحوز المكتري المحل السكني على الحالة التي يوجد عليها ويتعهد بصيانته طوال مدة الكراء وبعد انتهاء مدة الكراء يتركه على الحالة التي وجدت عليها اول مرة من دون احداث اي تغيير او تخريب بمرافقه
- جميع الاصلاحات ستكون على عاتق المكتري وتحت مراقبة رب الملك اذا رغب المكتري القيام بها
- التزم المكتري بعدم تسليم مفاتيح المحل السكني للغير، كما التزم بعدم تفويته او يشاركه فيه وعند افراغه ان يسلمه الى مالكه شخصيا وليس لاي شخص اجنبي
- يصرح المكري بان عدادي الماء والكهرباء مشترك ويلتزم المكتري باداء واجب الاستهلاك شهريا لفائدة المصالح المعنية
الفصل 4 : ثمن واجب الكراء // حدد ثمن واجب الكراء الشهري للمحل المشار اليه اعلاه بمبلغ 800.00 درهم (ثمانمائة درهم ) تسدد في كل شهر ميلادي بدون تأخير ولا تماطل ابتداء من 01/10/2014 علما ان هاته السومة خاضعة لخصم الثلث القانوني طبقا للمرسوم القانوني رقم 552-08-2 الصادر بتاريخ 08/01/1980
تصريح : يصرح المالك بتوصله عند المصادقة على هذا العقد بضمانة مالية قيمتها ونهايتها 1600.00 درهم (الف وستمائة درهم ) وهذا المبلغ سيبقى تحت تصرف الطرف الاول الى نهاية العلاقة الكرائية بين الطرفين واذا رغب المكتري في الافراغ وجب عليه اعلام المالك برسالة مضمونة الوصول في اجل شهرين لتتم المحاسبة بينهما ولكي يتمكن المكتري من استرجاع مبلغ الضمانة السالف الذكر.
الفصل 5 : المدة / مدة هذا العقد محددة في سنة واحدة (1سنة ) تحتسب من 01/10/2014 الى غاية 01/10/2015 ان شاء الله ، قابلة للتجديد برضى الطرفين بحيث التزم المكتري بافراغ الشقة في هذا التاريخ اما في حالة المماطلة فكشرط جزائي التزم باداء مبلغ 100 درهم (مائة درهم ) عن كل يوم تأخير
التزم المكتري باداء واجب الكراء للمحل موضوع العقد دون تاخير ولا تماطل شهرا بشهر عند الخامس من كل شهر ميلادي حسب القانون، وعند عدم دفع قسط الكراء عند استحقاقه فسيكون رب الملك في هذا الحالة مضطرا بتنبيه المكتري بواسطة إنذار مضمون الوصول مطالب فيه اداء القسط المترتب عليه، واذا امتنع عن ذلك فلرب الملك الحق في الالتجاء الى المحاكم المختصة وستكون جميع المصاريف على عاتق المكتري.
التزم المكتري باستغلال المحل المكتري للسكن العائلي فقط بصفته متزوج ودون سواه، كما يمنع منعا كليا استغلال السطح وباحترام حسن الجوار والمجاورة.
ابراء : يصرح المالك والمكتري بان كاتب هذا العقد بعيد كل البعد عن اي نزاع يمكن ان يحدث بينهما من ناحية هذا العقد لكون مهمته تنحصر في تصريحاتهما المذكورة دون تحيز لاي طرف من الطرفين وحرر هذا العقد بحضور الطرفين عن حسن نية وتراضي بينهما في الدار البيضاء بتاريخ 25/09/2014
امضاء الطرف الاول امضاء الطرف الثاني