عقـد تفويت بقعة أرضية



عـقـد تــفــويـــت بقعـــة أرضيــــــــة

لقد تم التعاقد والاتفاق بين كل من :
الطرف الاول :
ودادية الهدى للسكن الممثلة في شخص أعضاء من مكتبها الاداري والكائن مقرها الاجتماعي ************************
من جهة
الطرف الثاني :
1-   السيد ***************
من جهة اخرى

تم الاتفاق والتراضي بين الطرفين على مايلي :
الفصل الاول
يفوت الطرف الاول ودادية الهدى للسكن تحت جميع الضمانات القانونية والفعلية الواسعة بمقتضى هذا العقد لفائدة الطرف الثاني السيد
الفصل الثاني :
·       / تشخيص العقار
العقار المفوت هو عبارة عن بقعة ارضية غير مجهزة تحمل رقم 4
مساحتها 247 متر مربع تقريبا تابعة للرسم العقاري الام عدد ********* س الملك المسمى : ارض الكائنة بدوار الشرفاء جماعة سيدي رحال الشاطئ قيادة اولاد حريز الغربية دائرة حد الوسالم
الفصل الثالث
*/ اصل الملك
يصرح الطرف الاول ان العقار موضوع البيع قد ال اليه عن طريق بيع من طرف العلوي صفاء المامون مصادق عليه بتاريخ
الفصل الرابع
تسلم الطرف الثاني البقعة المبيعة والمذكورة اعلاه على الحالة التي توجد عليها مع سائر مرافقها ومنافعها دون شرط او تحفظ ودون شرط او تحفظ ودون الرجوع إلى إعطاء تعيين اكثر تفصيلا فإن المشتري يصرح بمعرفته معرفة تامة حيث شاعد البقعة واطلع على حالتها العامة وقت زيارته لها والتي لم تبتدئ بعد اشغال التجهيز بها ولازال تصميم تجهيزها لدى السلطات المعنية قصد المصادقة عليه.

الفصل الخامس :
*/ التمتع
يمتلك المشتري البقعة التي اشتراها ابتداء من يومه وبعد امضائه لهذا العقد
الفصل السادس
*/ الشروط
يقع هذا البيع حسب التكاليف والبنود والشروط التالية والتي يتعهد المشتري بتنفيذها وهي :
1-   ان يأخذ مشتراه على الحالة التي يوجد عليها دون الرجوع على البائع لاي سبب من الأسباب
2-   يشهد الطرف الثاني الحائز السيد محراشة انه يقبل من الطرف الاول حق الانتفاع في البقعة المذكورة أعلاه التي اشتراها على الحالة التي توجد عليها والتي شاهدها واطلع عليها في الوقت الذي زار فيه العقار موضوع البيع ولا حق له في الرجوع على البائع لاي سبب من الاسباب
3-   يعترف الطرف الاول ان الطرف الثاني قد ادى قيمة البقعة كاملة ويبرئه منها كامل التبرئة
4-   يعترف الطرف الثاني بحيازته للبقعة المخصصة له مقابل السعر المذكور
5-   يصرح الطرفان ان مساحة البقعة تقريبية وانهما يتحملان مساحة البقعة كيفما كانت ولا يمكن الرجوع على بعضهم البعض لا بالزيادة ولا بالنقصان وذلك بعد المصادقة على تصميم التجزئة وانتهاء اشغال التجهيز وتعيين المساح الطبوغرافي للقيام لتحديد مساحة البقع.
6-   تحدد المبلغ الاجمالي للتفويت في مبلغ قدره 197.600.00 درهم مائة وسبعة وتسعون الف وستمائة درهم دفع المشتري المبلغ كاملا وقدره 197.600.00 درهم
7-   يعترف الطرف الثاني ان تصميم التجزئة المسماة : تجزئة الشرفاء الشاطئ الشطر الثاني التابع لودادية الهدى للسكن والذي قام باعداده المهندس المعماري السيد : باعدي المختار لازال قيد الدراسة من طرف الوكالة الحضرية للسلطات وجماعة سيدي رحال الشاطئ وعمالة اقليم سطات قصد المصادقة عليه والترخيص للقيام بإشغال التجزئة والتجهيز
8-   يشهد الطرفان ان هذا العقد يعتبر عقدا مؤقتا تم تسليمه للمعني بالأمر الى حين يتم الترخيص للقيام بإشغال التجزئة والتجهيز حيث يتم بعد ذلك اجراء عقد نهائي بين الطرفين المذكورين أعلاه.
9-   المخابرة من اجل تنفيذ شروط هذا العقد يتخذ الطرفان محل مخابرهما بنفس العنوان المذكور اعلاه وعلى هذا الأساس وقع الاتفاق والتراضي بين الطرفين المذكورين أعلاه بمحضرهما ومصادقتهما على الفقرات السالفة الذكر وذلك بتصحيح إمضاءاتهما والتزامهما بمقتضيات هذا العقد

وقد انجز هذا العقد في اربع نظائر بعد القراءة والاطلاع عليه
ملحوظة : هذه البقعة هي تفويض عن البقعة التي كانت في حوزته بالشطر الأول.

إمضاء                                                                     إمضاء
الطرف الاول                                                          الطرف الثاني